第873章 许大茂投资港口（1/2）

刘明瑞早就料到他会问这些问题：“许伯伯，具体的合作条件，我已经整理好了，就等您点头。”

“至于资金和运营权，我有一个初步的构想，想跟您详细说说，看看您是否满意。”

许大茂点了点头，靠在椅背上，双手交叉放在胸前：“说吧，我听听。”

“不管咱们关系怎么样，在商言商，只要条件合适，项目有前景，我就愿意投资。如果条件不合理，就算你是我晚辈，我也不会答应。”

“我明白，许伯伯。”刘明瑞点了点头，深吸一口气，开始详细阐述自己的合作构想。

接下来的话，将直接决定这场谈判的成败，也决定着江东新区的未来。

“许伯伯，我的构想是这样的。”

“港口建设的全部资金，由您全额出资，我们江东新区不出一分钱。”

“作为回报，我们给予您港口建成后20年的独家运营权，在这20年里，港口的所有运营收益，都归您所有。”

许大茂挑了挑眉，没有说话，示意他继续说下去。

“除此之外，在这20年的运营期间，我们江东新区将给予您最优的税收政策，港口运营所产生的企业所得税，前五年免征，后十五年减半征收。”

“我们会协调相关部门，保障港口的正常运营，解决您在运营过程中遇到的所有问题，比如物流配套、人员招聘、政策对接等。”

说到这里，他顿了顿，看着许大茂的脸色，补充道：“不过，我有一个附加条件，还请许伯伯谅解。”

“什么条件？”许大茂的语气，依旧平静。

天下没有免费的午餐，刘明瑞给出这么优厚的条件，肯定会有附加要求。

“许伯伯，我希望，港口运营20年期间，所有的运营收入，都必须用于魔都及江东新区的投资。”刘明瑞说道，

“不管是扩大港口规模，还是投资其他产业，都不能将资金转移到其他地区。”

“这也是市里的要求，更是为了保证江东新区能真正受益，借助港口的带动，快速发展起来。”

话音刚落，许大茂的脸色就沉了下来，语气也冷了几分：“明瑞，你这条件，是不是太苛刻了？我全额出资修建港口，承担所有风险，到头来，运营收入还不能自由支配，只能留在魔都和江东新区？”

刘明瑞早有准备：“许伯伯，我知道这个条件，可能让您觉得苛刻，但您仔细想想，这对您来说，其实并不是坏事。”

“魔都作为国内一线城市，投资环境优越，发展潜力巨大，您把运营收入留在魔都和江东新区，不管是投资房地产、物流，还是其他产业，都能获得丰厚的回报，比把资金转移到其他地区，更划算。”

“而且，江东新区是重点发展区域，有市里的政策支持，未来的升值空间不可限量。”

“您现在投资港口，不仅能获得港口运营的收益，还能借助新区的发展，获得更多的投资机会，一举两得。”

许大茂沉默了，手指轻轻敲击着办公桌，陷入了沉思。

本章未完，点击下一页继续阅读。